工程投标担保

ENGINEERING GUARANTEE

投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。

◆ 一般保证情形

1.投标人在招标文件规定的投标有效期内不撤回投标。

2.投标人在投标有限期内收到招标人发出的中标通知书后，按照招标文件的灰顶签署合同。

◆ 担保方式

由招标人在招标文件中规定或者在工程建设合同中约定，可采用银行保函、专业担保公司保证担保保函。

 ◆ 担保额度

担保金额一般为投标总价的2%，最高不得超过80万人民币。

 ◆ 担保期限

投标担保的有效期应当在保证合同中约定，保证合同约定的有效截止时间为投标有效期后28天内有效。

承包商履约担保

PERFORMANCE GUARANTEE

由保证人为承包商向业主提供的保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。

1.特殊规定

同一银行分支行或专业担保公司不得为同一工程建设合同提供业主工程款支付担保和承包商履约担保。

2.担保期限

承包商履约的有效期应当在保证合同中约定，保证合同约定的有效截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天。

3.担保额度

承包商履约担保的担保金额一般不低于工程建设合同价格（中标价格）的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价15%。

4.担保方式

由招标人在招标文件中规定，可采用银行保函、专业担保公司保证担保保函。

预约款担保

ADVANCE PAYMENT GUARANTEE

业主支付给承包人或供应商合同约定的预付款时，由承包人或供应商向业主提交的担保，保证其按照合同约定正确和合理地为合同目的使用预付款，以及按合同约定配合业主全额扣回所预付的金额，不将预付款挪作他用。

1.预付款担保作用

保证承包人能够按合同的规定进行施工，偿还业主已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约、终止工程，使业主不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则业主作为保函的收益人有权凭预付款担保向银行或担保公司索赔该保函的担保金额。

2.担保期限

由业主与承包人或供应商协商确定，预付款保证担保的有效期最长不超过预付款全额返还或抵扣之日后30天。

3.担保额度

预付款的担保金额由业主与承包商协商确定，一般为工程建设合同价格（中标价格）的10%。

4.担保方式

银行保函、专业担保公司保证担保保函。

工程质量担保

PROJECT QUALITY GUARANTEE

由担保人为承包商向业主提供的，保证承包商在工程质量保修担保期内承担质量保修责任的担保。

1.特殊规定

工程结算时，若业主未把保修金全部支付给承包商，业主则不能要求承包商提交工程质量保修担保。

2.担保额度

由业主与承包商在合同中约定，一般不应超过工程合同总造价的5%。

3.担保期限

由业主与承包商根据《建设工程质量管理条例》第四十条相关规定在合同中共同约定。

4.担保方式

银行保函、专业担保公司的保证担保保函。

业主支付担保

PAYMENT GUARANTEE

为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。

1.担保额度

业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保金额相等，一般为承包合同价的10%或15%。

2.担保期限

业主工程款支付担保的有效期应当在合同中约定。 合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起30天。

3.担保方式

银行保函、专业担保公司保证担保保函。

农民工工资支付担保

在建筑工程项目中为保证总承包单位如期履行农民工工资支付义务由担保人为总承包单位向监管人提供的，保证总承包单位如期履行农民工工资支付义务的担保。

1.农民工工资支付保函的作用

农民工工资支付担保的推行有效地预防和解决建筑领域拖欠农民工工资问题，保障农民工的合法权益，切实维护了社会稳定。

2.担保额度

农民工工资支付保函的担保金额为工程项目合同金额的5%。

3.担保期限

农民工工资支付保函的担保期限一般为工程开工之日起，至工程竣工验收备案后3个月止。